首季廣州六區二手樓成交漲兩成
??昨日，廣州市房地產中介協會發佈“廣州市中心六區二手交易市場簡報”顯示，2015年第一季度廣州市中心六區二手住宅交易市場中介促成的簽約面積為40.90萬平方米，環比下跌3.67%，但是同比則大漲20.18%，可謂是“傳統淡季成交不淡”。
??2015年第一季度廣州市中心六區二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為35.58萬平方米、40.90萬平方米，環比分別下跌10.10%和3.67%，同比分別上漲13.49%和20.18%；成交均價為19149元/平方米，環比上升2.48%。
??報告稱，第一季度經歷瞭春節及元宵長假，是一年中交易的傳統淡季，但本季度市場成交態勢及政策調整方向均趨於利好。1月和2月，忙於籌備春節的買賣雙方冷落瞭二手住宅市場，成交量有所下探；3月，全國“兩會”為房地產市場敲定暖調，月初央行的降息亦促進二手成交量價開始回暖上升。整體來看，本季度的成交總量環比僅微跌3.67%，同比則大漲20.18%。
??分區域來看，中心六區成交面積環比上一季度漲跌各半，其中越秀區名校林立的板塊步入學位房交投熱季，但由於60平方米以下的小戶型成交增多，使得區域整體成交量出現結構性下調。同比來看，除黃埔區有3.93%的跌幅外，其餘各區均呈漲勢，其中海珠區漲幅達30.97%。本季度，90平方米以下的小戶型依然是成交主流，市場占比為67%，與上季度持平。
??中心六區中介促成二手住宅十大活躍板塊中，天河北及珠江新城CBD成交活躍，其輻射的板塊—天河公園及東圃成績也不俗；同德圍-羅沖圍、黃埔區府、白屏東恆春房貸雲大道北及同和板塊人氣同樣上漲明顯；五山的成交量亦有所攀漲，原因主要為：一是匯景新城多個大戶型成交推動交投量結構性上漲；二是學位房進入交易旺季。
??而十大活躍樓盤方面，廣受歡迎的大型優質樓盤—華景新城、金碧花園及富力桃園成為熱門置業樓盤的前三名；白雲區的匯僑新城、富力城花園，天河區的棠德花園憑借實惠價格俘虜不少剛需買傢。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/16375993663174317228642.shtml
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