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上周大連商品房成交1260套 環漲1%
上周，大連市內商品住宅整體成交1260套，環比上漲1%，成交面積115053.95平方米，環比上漲6%。上周主城借助"展會效應"以及開盤加推"乘勝追擊"，新城沖高回落，成交萎縮，但在主城的拉動下，整體成交仍舊保持高位運行態勢。
縱觀整體成交情況，主城除沙河口區外，均大踏步前進，新城掉頭回落。分區域看，沙河口區成為主城唯一下滑區域，究其原因，主要因為沙區高端項目林立，受總價制衡去庫存化速度較慢。前一段時間雖然在個別剛需房貸轉增貸信貸年息項目"以價換量"的帶動下整體呈現上揚態勢，但隨著低價房源去化殆盡，銷量也開始下滑。而其他區域則保持昂揚鬥志，在展會效應持續發力的影響下，甘井子區"一馬當先"，趕超金州重奪冠軍寶座；高新區緊隨其後，新項目入市為區域再添亮麗一筆；中山區上周也表現尚佳，雖然區域房價"居高不下"，但絕佳的地段優勢仍舊牢牢抓住改善和投資客目光；西崗區漲幅搶眼，全因前一周個位數成交所致，上周基本回歸常態。新城區上周全面跳水，近一段時間的持續熱銷導致區域銷售疲態盡顯，而購房需求大量釋放，也導致客源在10月中下旬開始走下坡路。
從套均面積來看，除旅順略有下滑外，其他各區域均不同程度上揚。其中，中山、西崗和高新區漲幅超過10%。中山區套均面積仍舊超百平，其他各區域套均面積超90平以上比例明顯擴容，但縱觀整個市場，剛需產品仍舊占據主力份額。
半島晨報、海力網記者張璐璐
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-22/07452460795.shtml
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