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新浪樂居訊（編輯 張喆）"望得見山、看得見水、記得住鄉愁。" 中央城鎮化規劃的一句"記住鄉愁"透著一股濃濃的人情味。
內容來自si台南東山房貸na新聞
中投顧問產業與政策研究中心主任扈志亮認為促進城鎮化有利於房地產行業的發展，"促進城鎮化發展，讓農民轉變為市民能夠在城市安居樂業是城鎮化的核心，對樓市發展長期利好。一方面，住宅需求有望增加；另一方面，城市經濟繁榮，利好房地產行業的繁榮，有利於房價保持穩定。 "
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相關數據顯示，目前遼寧總人口4375萬人，其中城鎮人口2717萬人，城鎮化率為62.1%，在全國各省、自治區中排名第二位。
然而在沈陽火力全開發展的同時，緊鄰沈陽沈北新區的鐵嶺新城卻登上各大報紙的頭條，成為新"鬼城"，這也為"埋頭猛幹"的城鎮化敲醒瞭警鐘。
城鎮化無疑給房地產提供瞭一個伸展拳腳的舞臺。著名經濟學傢林毅夫認為，城鎮化過程中，房地產一定是一個非常重要的支柱產業。"勞動力從農村轉移到城市，這部分人一定需要住房，對房地產的需求一定會越來越大。"
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圖為 資料圖片
中國社會科學院今年7月30日發佈的2013《城市藍皮書》認為，中國真實的城鎮化率僅為42.2%，這個數據要比國傢統計局公佈的常住人口城鎮化率低10.4個百分點。而發達國傢城鎮率則可達到的75%-90%。顯然，中國的城鎮化還有很長的一段路要走。
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在今年7月，沈陽市委十二屆七次全體會議通過瞭《沈陽市加快國傢中心城市建設規劃綱要》。《綱要》提出，到2030年，沈陽將基本建成國傢中心城市。另外，隨著"建設大渾南，迎接全運會"戰略的勝利完成，渾南新區正將工作重心轉移向經濟建設，集中精力加快產業發展，全力打造國傢中心城市中心區。
12月12日在北京舉行的中央城鎮化工作會議提出瞭六項主要任務：一、推進農業轉業人口市民化；二、提高城鎮建設用地使用效率；三、建立多元資金保障體制；四、優化城鎮化佈局和形態；五、提高城鎮建設水平；六、加強對城鎮化的管理。
遼寧社會科學院副院長、研究員，區域經濟學者，遼寧省情專傢梁啟東形象將城鎮化稱為是中國最後一塊還有潛力的肥肉，"城鎮化應該說是農村人走進城的過程，把農村社會變成城市社會的過程。每年從農村走入城市的大概數字是2000萬。按這個數量來估算，我中國快速發展還有30年肯定是沒有問題的。"
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城鎮化如火如荼的進行，但研究數據顯示，目前在中國平均每個地級市要建約1.5個新城新區，144個地級城市竟然要建200餘個新城新區。各地政府紛紛把建新城與城鎮化劃等號，空想新城落成後帶來的欣欣向榮，而脫離實際的盲目興建，最終結果隻能是"鬼城"背後的債臺高築。
無人區中自然無人情味兒可言，也就談不上鄉愁瞭。而新型城鎮化講究的就是人的城鎮化。
梁啟東發表博文指出，"要發展各具特色的城市產業體系，強化城市間專業化分工協作，增強中小城市產業承接能力。產業是城鎮化的基礎支撐。如果城鎮缺乏產業支撐，居民難以就業，就會出現'空城'、'鬼城'。城鎮化必須穩步推進城鎮基本公共服務常住人口全覆蓋，讓農業轉移人口進得來、住得下、融得進、能就業、可創業。"
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/16422547099.shtml
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