中心區土地市場疲軟 大房企拿地也玩 失聯
最近2個月，佛山房地產市場的疲軟，也"傳染"給瞭土地市場。在今年2月以後，禪城、南海的土地市場已經沉寂已久，這兩大片區優質地塊持續缺位，也讓"招保萬"這幾個在佛山領跑的大房企，今年以來在土地市場上"失聯"。
禪城區國土城建和水務局網站公佈的土地出讓、交易信息顯示，最近成交的一宗地塊，還停留在1月26日出讓的張槎佛禪(掛)2013- 009地塊，當時由綠地集團及合作方組成的佛山鉑晟置業有限公司，斥資16 .95億元競得，此後禪城區再無商住用地推出市場。
南海區情況稍好，區國土部門網站公佈的信息顯示，最近成交的一宗商住地塊為今年3月7日，九江鎮一小型商住地塊。而在今年1、2月，包括能興地產、中海地產在內，南海大瀝、平洲有多宗超10億元商住地成交，春節前地市火爆、春節後表現疲軟，南海土地市場的特征，和禪城很類似。
對比鬧"地荒"的禪城和南海，今年二季度以來，三水、順德兩區土地市場相對表現活躍。五區土地交易部門發佈的信息顯示，在今年4月，佛山僅出讓5宗地塊，分別位於順德、三水，不過，這些地塊全部為底價成交，而其合計成交金額僅9.62億元，環比、同比分別大跌41.9%、43.5%，成色不高。
記者采訪中也發現，今年以來保利、萬科、招商等在佛山發展已久的房企，幾乎集體從土地市場中"消失"，開年以來4個月，沒有在佛山市場拿過地。而在往年，這三傢房企一直都是佛山市場的"大地主"，記者留意到，在銷售額排行全市前五的房企中，隻有今年1月，中海地產斥資10億元在三山新城新拿下儲備地塊。
"禪城、南海土地市場相對平淡，一方面是因為優質地塊供應不足，另一方面也是因為房企在現在這種階段，拿地時比較謹慎。"有發展商分析稱，包括保利、萬科、招商地產在內，他們在近幾年拿地時也更加青睞利好集中、市場強勁的中心城區拿地，這些片區的抗風險能力也為這些企業巨頭看好。
這一觀點也得到不少大房企負責人認同。4月底，保利華南高層負責人在接受記者采訪時也表示，今年把在售樓盤消化完畢之後，仍有在佛山中心城區以及規劃利好集中的片區拿地的計劃。在這些大房企看來，現有的儲備地塊仍比較充裕，在樓市前景不明朗的背景下，拿地時更應該"看菜吃飯"。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/08504126493.shtml
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